دانلود کار تحقیق ۲ حق شفعه شرایط و اثار ان

 چکیده

اراده نقش مهمی در معاملات و عقود منعقده بین متعاملین در حقوق مدنی دارد

هیچکس را نمی توان بر خلاف اراده از مالکیت و تملک بر دارایی هایش ممانعت

نمود و مال و اموالش را تصاحب نموده در این مورد استثنایی نیز قرار داده شده است

برای جلوگیری از ضرر کسی که در مال غیر منقولی با شخص دیگری شریک می باشد

و شریکش سهم خود را به شخص ثالثی از طریق بیع صحیح واگذار نموده است

می تواند با پرداخت همان مقدار ثمنی که مشتری به بایع پرداخته ، سهم مشتری

را تملک نماید و این در حالی است که اراده بایع در این تملک هیچ گونه نقشی ندارد ،

این حق را حق اخذ به شفعه و صاحب آن را شفیع می نامند. ماده ۸۰۸ قانون مدنی به

این امر اختصاص داده شده است ماده مزبور می گوید: هر گاه مال غیر منقول قابل تقسیمی

بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل

کند ، شریک دیگر حق دارد قسمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه بیعه

را تملک کند این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند .

کلمات کلیدی:

شفیع ، اقاله ، ثمن ، ایقاع ، بیع

مقدمه

درحقوق مدنی تملک به چهار سبب  حاصل می گردد
.حسب ماده ۱۴۰ قانون مدنی این چهار سبب عبارتند از :

۱-به احیاء اراضی اموات و  حی از اشیاء مباح

۲- بوسیله عقود و تعهدات

۳-بوسیله اخذ به شفعه

۴- به ارث